Peralihan Hak Tanggungan (Cessie)

Definisi

Layanan Peralihan Hak Tanggungan (Cessie) adalah jasa profesional untuk mengurus proses pemindahan atau pengalihan hak tanggungan dari satu pihak ke pihak lain sesuai dengan peraturan yang berlaku. Layanan ini mencakup penyiapan dokumen, pengajuan ke Kantor Pertanahan, hingga penerbitan sertifikat baru.

Tujuan layanan ini adalah memastikan peralihan hak tanggungan sah secara hukum, meminimalkan risiko sengketa, dan memberikan kepastian hukum bagi pemberi dan penerima hak tanggungan. Layanan ini penting bagi individu, perusahaan, dan lembaga keuangan yang melakukan pengalihan piutang atau pembiayaan berbasis agunan tanah.

---

Dasar Hukum

Proses peralihan hak tanggungan merujuk pada regulasi pertanahan nasional, antara lain:

• Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Pokok-Pokok Agraria (UUPA)
  
• Peraturan Pemerintah No. 24 Tahun 1997 tentang Pendaftaran Tanah
  
• Peraturan Menteri Negara Agraria/Kepala BPN No. 3 Tahun 1997 tentang Pelaksanaan Pendaftaran Tanah
  
• Peraturan Kepala BPN RI No. 1 Tahun 2010 tentang Standar Pelayanan dan Pengaturan Pertanahan
  
• Surat Edaran Kepala BPN No. 600-1900 Tanggal 31 Juli 2003
  

Regulasi ini menjamin bahwa setiap peralihan hak tanggungan tercatat dengan benar dan diakui secara hukum.

---

Persyaratan/Dokumen yang Disiapkan

Agar proses peralihan hak tanggungan dapat berjalan lancar, pemohon perlu menyiapkan dokumen berikut:

1. Formulir permohonan yang sudah diisi dan ditandatangani pemohon atau kuasanya di atas meterai.
   
2. Identitas diri pemohon dan kuasa jika dikuasakan (KTP, KK) yang sudah dicocokkan dengan aslinya oleh petugas loket.
   
3. Luas, letak, dan penggunaan tanah yang menjadi objek hak tanggungan.
   
4. Pernyataan bahwa tanah tidak sedang dalam sengketa dan dikuasai secara fisik.
   
5. Surat kuasa apabila permohonan dikuasakan.
   
6. Fotokopi akta pendirian dan pengesahan badan hukum, jika pemohon merupakan badan hukum.
   
7. Surat pengantar dari PPAT.
   
8. Sertifikat asli hak tanggungan dan sertifikat hak atas tanah.
   
9. Surat tanda bukti peralihan piutang, berupa:
   
   • Akta cessie atau akta autentik yang menyatakan adanya cessie, atau
     
   • Bukti pewarisan terkait peralihan hak tanggungan.
     

---

Prosedur Layanan

Proses layanan peralihan hak tanggungan dilakukan secara sistematis:

1. Penyerahan Permohonan: Pemohon menyerahkan dokumen lengkap ke Kantor Pertanahan Kabupaten/Kota.
   
2. Pembayaran Biaya: Melunasi biaya pendaftaran sesuai ketentuan yang berlaku.
   
3. Pencatatan Pembukuan: Petugas melakukan pencatatan perubahan hak tanggungan dalam buku tanah resmi.
   
4. Penerbitan Sertifikat Baru: Sertifikat hak tanggungan yang telah diperbarui diterbitkan atas nama pihak baru.
   
5. Penyerahan Sertifikat: Sertifikat resmi diserahkan kepada pemohon sebagai bukti sah peralihan hak tanggungan.
   

---

Tambahan

Keuntungan menggunakan jasa profesional:

• Menjamin proses peralihan sah hukum tanpa risiko administratif.
  
• Memastikan dokumen lengkap dan akurat, menghindari penolakan di Kantor Pertanahan.
  
• Pendampingan dari tenaga ahli bersertifikasi hingga sertifikat selesai diterbitkan.
  
• Meminimalkan risiko sengketa piutang atau hak tanggungan di masa depan.
  

Tips: Selalu pastikan akta cessie autentik atau bukti peralihan jelas dan sah secara hukum sebelum pengajuan, agar proses berjalan lancar.

---

Call to Action

Pastikan peralihan hak tanggungan Anda aman, sah, dan tercatat resmi. Hubungi kami sekarang untuk layanan peralihan hak tanggungan profesional, cepat, dan terpercaya, dengan pendampingan penuh dari tenaga ahli bersertifikasi.