Strata Title / Pertelaan

Definisi Layanan

Strata Title, atau dikenal juga sebagai layanan Pertelaan, adalah proses pembagian hak kepemilikan atas bangunan bertingkat atau kompleks properti menjadi unit-unit individual yang dapat dimiliki secara terpisah. Layanan ini bertujuan membantu pemilik properti atau pengembang untuk mendapatkan kepastian hukum atas unit properti masing-masing, sehingga dapat dijual, disewakan, atau dialihkan secara sah dan jelas secara administratif.

Layanan ini sangat penting untuk properti bertingkat seperti apartemen, kondominium, ruko, atau gedung komersial, karena memastikan setiap unit memiliki hak legal yang terpisah dari bangunan secara keseluruhan, memudahkan transaksi, dan mengurangi potensi sengketa hukum antar pemilik.

Dasar Hukum

Pengurusan Strata Title mengacu pada regulasi nasional dan daerah terkait hak kepemilikan properti, antara lain:

• Undang-Undang No. 5 Tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-Pokok Agraria (UUPA).
• Peraturan Pemerintah No. 103 Tahun 2015 tentang Pendaftaran Tanah dan Hak Atas Tanah.
• Peraturan Menteri ATR/BPN terkait pengurusan Strata Title.
• Peraturan Daerah setempat yang mengatur properti bertingkat atau kompleks hunian.

Regulasi ini memastikan setiap unit properti memiliki status hukum yang jelas, terpisah, dan aman dari sengketa kepemilikan.

Persyaratan (Dokumen yang Disiapkan)

Dokumen yang umumnya diperlukan untuk pengurusan Strata Title meliputi:

1. Sertifikat Hak Atas Tanah (SHAT) atau Sertifikat Hak Milik atas tanah dasar bangunan.
2. Gambar dan dokumen teknis bangunan (arsitektur, struktur, serta denah unit).
3. Surat permohonan atau pernyataan pemilik bangunan.
4. IMB (Izin Mendirikan Bangunan) atau dokumen legal lainnya.
5. Dokumen pendukung tambahan seperti bukti pembayaran PBB, persetujuan lingkungan, dan surat persetujuan tetangga (jika diperlukan).

Prosedur Layanan

Proses pengurusan Strata Title dilakukan secara profesional dan sistematis:

1. Konsultasi Awal – Evaluasi properti, kepemilikan tanah, dan dokumen bangunan.
2. Pengecekan Dokumen – Memastikan seluruh dokumen lengkap dan sah secara hukum.
3. Pendataan Unit – Menyusun denah unit, luas masing-masing, serta batasan hak dan tanggung jawab.
4. Koordinasi dengan Kantor Pertanahan – Pendampingan pengajuan permohonan strata title ke instansi berwenang.
5. Penerbitan Sertifikat Strata Title – Memastikan setiap unit mendapat sertifikat terpisah secara legal.
6. Pendampingan Administratif Tambahan – Mengurus perubahan data, balik nama, atau pengalihan hak unit sesuai kebutuhan klien.

Manfaat Menggunakan Jasa Kami

• Kepastian Hukum – Setiap unit properti memiliki sertifikat terpisah resmi.
• Transaksi Mudah dan Aman – Memudahkan jual beli, sewa, atau pengalihan hak.
• Proses Cepat dan Profesional – Pendampingan ahli dari awal hingga sertifikat diterbitkan.
• Minim Risiko Sengketa – Pengurusan sesuai peraturan legal mengurangi potensi konflik.
• Dokumen Lengkap dan Valid – Semua dokumen diverifikasi untuk menghindari penolakan.

Pastikan kepemilikan unit properti Anda jelas, aman, dan legal dengan menggunakan layanan pengurusan Strata Title profesional kami. Hubungi kami sekarang untuk mendapatkan pendampingan lengkap mulai dari persiapan dokumen hingga penerbitan sertifikat, sehingga setiap unit properti Anda memiliki kepastian hukum yang kuat dan siap dipergunakan atau dialihkan secara sah.

---